隨著政府不斷推出土地拍賣、舊區重建、土地用途轉換以及鐵路等基建項目，都推動一手新盤的增長。現在幾乎每個月都有新的樓盤問世，遍及全港各區。
買樓還是租樓較好？
最近樓價回調，不少朋友都想轉租為買上車。其實買樓及租樓各有好處，除了要考慮每月供款或租金考慮，還有不少因素要注意，今次本文為大家拆解當中的利弊。
物業成為家庭資產一部份，可傳承至家人或後代。
以銀行按揭貸款形式買樓，除須繳付金額龐大的首期外，其後更須承擔最高達三十年的每月還款 (即須每月供樓)，為家庭財政構成長期壓力
在按揭貸款的形式下，購房者要支付一筆巨額首付，然後還要每月還款長達30年，也就是說，每月的按揭還款會成為家庭長期的財務壓力。
一手樓 ?? vs 二手樓
一手樓始終是新樓，價錢自然會比二手樓及二手居屋較高。而二手樓在自由市場中有不同的選擇，豐儉由人，屬於兩者中間。最相宜的當然是二手居屋，特別是持有綠表人士，可以獲得免補地價的價格優惠。然而自由市場的二手居屋由於需要補地價，因此價格很多時只會比二手樓便宜一點點，不一定有很高折讓。
二手樓入伙後，如業主發現單位有問題，如漏水及牆身發霉等，則須自費處理。除了翻新單位，業主亦可能要夾錢，作為維修大廈或屋苑公共設施的費用。
如非連租約單位，多數可安排現樓參觀，但要做足查冊及清楚業權狀況
如果買入的是二手樓，大約會定立約兩個月的成交期，所以在成交後便可入住。而一手樓的入住時間會較多變化，如果屬於樓花，要有待物業落成後才能入住，等候時期可能長達兩年。
樓市點睇
根據以往下行周期的觀察，目前的市況並不能支持樓價持續回升。鑑於現時樓市面對的不利因素，是次下行周期將較以往的周期更漫長。